Chtěl bych mít chaloupku bílou ve stráni...

15. května 2013 v 12:19 | Janah
No, bílých chaloupek tu moc není, natož ve stráni, ale nějakou tu klasicky červenou chaloupku v rovině byste tu snad nalézt mohli.

Švédi jsou totiž národ stěhovavý - v místě, kde bydlíme jenom pět let, jsme beznadějnými starousedlíky a neuplyne měsíc, aby se někdo nestěhoval do domu nebo z domu.

Většina stěhování se tu odehrává pod "patronací" nějaké realitní kanceláře. řekla bych, že se tak prodá minimálně 90% všech nemovitostí. Stačí se jí podívat na stránky hemmnet.se a uvidíte sami. Výhodou je, že realitní kanceláře tu musí uvést roční náklady na provoz domu, upozornit na jeho "slabá" místa, a navíc máte stoprocentní jistotu, že dům je skutečný nezadlužený a majitel je ten, kdo s vámi posléze přes realitku jedná.


To samozřejmě realitkám nebrání popisovat některé záležitosti kolem domu, řekněme, poněkud eufemisticky - takže například až na místě jsme zjistili, že výborná dopravní dostupnost znamená, že vám přes pozemek vedou koleje a nádraží máte hned za kurníkem (mimochodem, bylo též k prodeji!) nebo, že skvělá infrastruktura je zajištěna hlavně blízkostí papíren a nedalekého vězení. Ale to byl samozřejmě extrém.

Přesto, že vám realitky o nemovitosti a jejím stavu musí říct pravdu, všeobecně se tu doporučuje najmout si odborníka na nemovitosti, který vám dům důkladně projde a sdělí vám, jaké investice do domu vás čekají, tedy například jak dlouho vám vydrží střecha, podlahy, potrubí a podobně. Pokud jsou nějaké inovace neodkladné, vypočítá vám i jejich finanční náročnost.

Kolem typů nemovitostí je to tady docela zajímavé - pronajmout nebo koupit si tu byt je skoro nemožné, protože většina bytů je v družstevním vlastnictví, které ale funguje trochu jinak než u nás. Navíc na začátku se skládá docela vysoká "jistina", kterou Švédům rozpustí v "nájmu", ale nikoli cizincům, takže ji musíte až na výjimky složit celou a stejně pak byt není bezvýhradně váš, jak je to u družstevních bytů v ČR. Z toho samého důvodu se tu téměř neprodávají činžovní domy. Družstevní jsou tu i celé čtvrti domů a fungují na úplně stejném principu - pro místní je to výhoda dostupného bydlení, ale cizinec (nemající trvalé bydliště ve Švédsku) nemá šanci.

Na investice nebo na bydlení pro cizince pak zbývají domy a chaty nebo letní domy. Stylem pokus omyl, jsme zjistili, že nejžádanější jsou domy na jihu (čím víc na sever, tím jsou levnější), ve městě nebo nejvýš na jeho okraji - se zajímavým zdůvodněním - není tam v zimě tma (jako někde na samotě u lesa). Nejlepší chaty a letní domy také nejsou na samotě, ale v kolonii a ideálně u nějaké vodní plochy. Na velikosti pozemku kupodivu až tolik nezáleží. (To je další překvapivá věc - kolik domů je tu malých a s malými pozemky, při té rozloze, co tu mají).
Jistě nemusí to být vaše představa ideálního domu, takže jistě že tu najdete i domy na samotě s obrovskými pozemky (většinou farmy), ale pokud dům budete chtít jednou prodat, můžete mít problém.


Cizinci, co tu poměrně často kupují nemovitosti, jsou německé národnosti. V jednom městečku nedaleko Örebra tu vzniká jakási německá kolonie, protože tam žije jedna Němka provdaná za Švéda, a ta tak městečko na svém blogu vychválila, že způsobila, že už tři její krajané si v oblasti zakoupili dům, nejméně v jednom případě dokonce "naslepo" - tedy vůbec se na místě nebyli podívat!

No a já tady vychvaluju a vychvaluju a nic :-) Tak kdo z vás si tu plánuje koupit nemovitost?
 

6 lidí ohodnotilo tento článek.

Komentáře

1 TlusŤjoch TlusŤjoch | Web | 15. května 2013 v 12:56 | Reagovat

Nemovitost neplánuji...
Německy nemluvím.

2 Natas Natas | Web | 15. května 2013 v 14:23 | Reagovat

Proč ne, chaloupka nevypadá věru zle. ;-)

3 Čerf Čerf | E-mail | Web | 15. května 2013 v 19:47 | Reagovat

Do Švédska jednou s chutí nakouknu a s úctou si ho prohlédnu. Ale hned nemovitost... V tomto směru mě to táhne spíš do Řecka, ale to je taky jenom zbožné přání :-)

4 MirekČ MirekČ | Web | 17. května 2013 v 19:40 | Reagovat

Přijel bych se podívat ... ;-)

5 Veronika Veronika | 18. května 2013 v 13:49 | Reagovat

Do Švédska bych se jela určitě podívat. Ale co se nemovitosti týče.. Snad jednou:-D Ovšem byl by tu zásadní problém - nevím, zda Švédi vůbec znají náš chleba! Bez chleba se nestěhuju:-)

6 Maja Maja | 18. května 2013 v 14:23 | Reagovat

Nemovitost nekupuju, ceny se pohybují ve výšinách, kam nedohlédnu :-D Ale informace o pronájmu bytu... :-( Moc ráda bych do Švédska odešla, výhledově tak do 3-4 let. Za tu dobu bych si ráda sehnala co nejvíc informací (zas a znovu díky mj. i za tento blog :-) ). Ke štěstí by mi stačila, co se týká bydlení, k pronajmutí jedna pidimístnůstka, kde by si člověk mohl i něco uvařit a měl se kde umýt. Kde může cizinec něco takového ve Švédsku najít a s jakými náklady má počítat? Asi nejvíc by mě lákal Göteborg, ale kam mě nakonec osud zavane, v tuhle chvíli netuším. Zatím opravdu jen shromažďuji informace :-)

7 Jarmila* Jarmila* | Web | 18. května 2013 v 17:56 | Reagovat

Zajímavé informace. Ale nevyužiji je. Mě se líbí v Čechách. :-(

8 Gamst Gamst | 18. května 2013 v 18:08 | Reagovat

Zajímavé informace, co se člověk jen tak nedozví! Můžeme být rádi, že máme takového zprostředkovatele:-)

9 Jarka Jarka | Web | 21. května 2013 v 15:57 | Reagovat

My už máme svůj byteček, u nás v Čechách, v osobním vlastnictví a kam by jsme se hnali na stará kolena. Leda tak se přijet podívat a zase pěkně šupky dupky do našeho jistého. A jak tak čtu ostatní komentáře, asi se ti nepodaří to, co té německé blogerce. :-D  :-)

10 pavel pavel | Web | 21. května 2013 v 16:15 | Reagovat

Mne bohatě stačej dva byty v Čechách a jeden v Německu. :-D

11 Lydie Lydie | 21. května 2013 v 19:39 | Reagovat

Ve Švédsku jsem se byla podívat třikrát - je tam hezky, ale bydlet bych tam nechtěla.Jsem spokojena v Česku. :-)

12 Maruška-Fukčarinka Maruška-Fukčarinka | Web | 21. května 2013 v 22:42 | Reagovat

Už číst slovo realitka mě nahání hrůzu. Proč? Zkušenosti s prodejem našeho domečku :-( Aspoň tedy u nás prolhaní, čekajíc na slabou chvilku a hned okrást. Podotýkám OKRÁST, ne vydělat.
Všude dobře, doma nejlépe, toť heslo jímž se řídím a tak do světa podívat se a domů.
Zlatá naše země česká ..... :-)

13 Babe Babe | Web | 22. května 2013 v 20:19 | Reagovat

Můžu se zeptat jaká je adresa blogu té němky? :D

14 Janah Janah | Web | 22. května 2013 v 21:16 | Reagovat

[3]: I zbožná přání se někdy plní :-)

[5]: Tak to bys asi měla problém, my ho  máme taky. - Chleba si sami pečeme ;-)

[6]: Všude se dá nějaký podnájem najít a zrovna v Göteborgu by to nemusel být až takový problém - je to velké město. Hledej taktéž na odkazu na realitní stránky, případně googluj a cena , ta se hodně liší, ale třeba tady stojí pronájem malého bytu kolem 5000 -6000SEK. Pokud si nejdřív seženeš zaměstnavatele, budeš to mít jednodušší - s bytem ti pomůže.

15 Janah Janah | Web | 22. května 2013 v 21:22 | Reagovat

[8]: Děkuji, děkuji :-)

[9]: No, asi sem nikoho přes blog nedostanu, budu muset zjistit, jak to ta Němka dělá.

[12]: To tady jsou realitky poctivé, v tom se od nás liší.

[13]: Ráda bych ti vyhověla, ale sama jsem ho nenašla, všechny info jsem načerpala z novin, kde o jejím blogu psali, ale link nedodali, troubové. A vzhledem k tomu, že v němčině nejsem zrovna nejsilnější... :-?

16 Maja Maja | 23. května 2013 v 15:31 | Reagovat

[14]:Moc děkuju za užitečné informace! :-)

17 Janah Janah | Web | 23. května 2013 v 22:24 | Reagovat

Vzkaz pro Daniela, jehož komentář byl skryt - Nejdřív pozorně čtěte, potom komentujte. Jinak jsem ráda, že jste tam u vás veselí, nás zase baví vaše komentáře :-D

18 JiHei - Fotografie JiHei - Fotografie | E-mail | Web | 24. května 2013 v 21:41 | Reagovat

Krásně jsi to sepsala, i jsem se zasmála, píšeš velmi příjemně a čtivě, ale to neříkám nic nového :-) To by bylo přesně pro mě - malý domeček! Takový bych chtěla. A kdyby to bylo u nás, tak by to bylo na samotě u lesa ;-) Ale ve Švédsku bych opravdu volila místo, kde je co nejvíc světla. Ta vaše šerotma by mě brzy zabila.
Kdyby tedy na mě někdy upadly véééélmi velké peníze, tak domeček ve Švédsku bych určitě brala a to ti pak dám vědět! 8-)  :-) :-)

19 Vendy Vendy | Web | 26. května 2013 v 16:01 | Reagovat

Tys mě rozesmála. Švédsko je určitě krásná zem, se zajímavými zvyky a s lidmi, se kterými se dá slušně vyjít (asi), ale nestěhovala bych se tam, ani kdyby byl k mání dům zadarmo. Zima a soumračno mi totiž dělají tak mizerně, že bych byla v permanentních depkách a stala by se za mě alkoholinka. :-D
Stačí mi to hnusné počasí u nás. :-x
Ale pěkně jsi to popsala, vždycky se na tvém blogu dozvím něco nového. :-)

20 Daniel Daniel | 29. května 2013 v 21:10 | Reagovat

Mila Jano, v clanku pisete ze se tady neda pronajmout byt a zaroven v komentarich pisete ze vsude se da nejaky pronajem najit. Tak jak je to tedy?

21 Daniel Daniel | 29. května 2013 v 21:17 | Reagovat

Zajimalo by me jak v tom Örebro bydlite. Mate hyresrätt nebo bostadsrätt ?  Ta frekvence stehovani ukazuje spis na najemni byt.

22 Vivi Vivi | Web | 31. května 2013 v 19:32 | Reagovat

Přenesla jsem se jedním kliknutím na tvůj blog do pohádkové krajiny, do říše snů. Děkuju ;-).

23 DRAK DRAK | Web | 31. května 2013 v 20:11 | Reagovat

paráda! já asi nemovitost ve Švédsku kupovat nebudu, ale, ale letos konečně snad vyjedu na návštěvu do Skandinávie. teta bydlí na ostrově Härnösand. doufám, že to vyjde, a vedle návštěvy tohohle báječného blogu budu mít i živé vzpomínky :-)

24 Kittanya Kittanya | E-mail | Web | 31. května 2013 v 22:46 | Reagovat

Já bych plánovala až by s asever zelenal, ale dyž já na to nemám ty konunky, no:-D

25 Janah Janah | Web | 1. června 2013 v 10:49 | Reagovat

[18]: Stát se může cokoli, ;-) dej vědět, ráda bych tě měla za sousedku :-) :-)

[19]: S tou tmou ti rozumím, taky tím trpím a pořád jsem si nezvykla. Děkuji za pochvalu :-)

[22]: Já taky děkuji - za hezký komentář.

[23]: Tak přeji ať všechno vyjde podle představ a užij si to :-)

[24]: Co není může být ;-)

26 Simona Simona | 1. června 2013 v 16:16 | Reagovat

Je to krásně napsáno -blog se mi moc líbí - super práce - jj do Švédska bych jela hned a takový krásný domeček u lesa - v čisté přírodě,proč ne ? Lepší než byt....uvidíme - nechávám tomu volný průběh...co není může být....láká mě oblast jižního Švédska - Malmo a taky Stockholm je nádherný

27 JiHei - Fotografie JiHei - Fotografie | E-mail | Web | 1. června 2013 v 20:01 | Reagovat

[25]: Taky by mi bylo ctí! :-) Tak teď ještě ty velký peníze a můžu balit 8-)  :-) Ani netušíš, jak ráda bych odtud vypadla. Měj se krásně! :-)

28 Verunka Verunka | E-mail | 9. června 2013 v 13:19 | Reagovat

Pro mě jsou tyto informace naprosto super a už si hledám kurz švédštiny,protože bych se do téhle země ráda odstěhovala natrvalo,zřejmě.
Být po mém,nemovitost kupuji okamžitě,zhltla jsem snad celý tvůj blog a je úžasnej,měl vyhrát 1.místo.
Nebo je to aspoň můj pocit,protože jsem z tvého psaní naprosto uchvácená.
Jsou to pro mě všechno cenné informace a velice ti za ně děkuji,protože jsou pro mě velikou pomocí při rozmýšlení Švédsko ano či ne?!
Díky díky díky

29 Amelie Amelie | Web | 16. července 2013 v 12:49 | Reagovat

Na nemovitost bych neměla, ale malý výlet by neuškodil. :-D

30 radka radka | 25. července 2013 v 8:21 | Reagovat

já o tom dost vážně uvažuji, švédštinu šprtám po skype s jednou holčinou, práci mám takovou, že se uživím všude a dokonce mi chodí na mail nabídky práce a je dost poptávka :-) dokonce už jsem se dívala i na ceny nemovitostí a není to tak strašné.. rozhodně ale od Sundsvallu výše ;-)

31 Pajus93 Pajus93 | E-mail | 26. října 2013 v 16:08 | Reagovat

do Švedska se odstěhovat chci to je jiste jenom nvm jestli lepši do Stockholmu,Göteborgu či Malmö kde je to nejlepši?

32 kaja kaja | E-mail | 4. prosince 2014 v 18:36 | Reagovat

Moc pěkné.  Akorád mě více láká oblast Skane a Stockholm.....😄😃😂😄😄

33 Alena Kopecká Alena Kopecká | E-mail | 12. února 2015 v 22:23 | Reagovat

Ahoj, je nám přes šedesát. Můj muž touží obydlet nějaký menší opuštěný ostrůvek ve Švédsku s malou opuštěnou chaloupkou bez velkého přepychu. Důvodem je jeho syn, který úspěšně podniká v Örebru A CHCE MU BÝT NA BLÍZKU.A je pravda, že si můžete po dohodě s místními úřady nějaký ostrůvek obsadit?

Nový komentář

Přihlásit se
  Ještě nemáte vlastní web? Můžete si jej zdarma založit na Blog.cz.
 

Aktuální články

Reklama